Что включает проектно-сметная документация
Наличие свидетельства о допуске к проектировке быстровозводимых зданий дает нам право проводить разработку всех видов проектно-сметной документации, необходимой для согласования и строительства объекта. Проектно-сметная документация раскрывает сущность проекта, включает разработку его текстовой и графической части. Она состоит из следующих подразделов:
- Генерального плана застройки.
- Расположения и конфигурации инженерных систем, в том числе наружных сетей.
- Архитектурных и технологических решений.
- Авторского надзора.
Последний пункт подразумевает контроль над процессом строительства быстровозводимых зданий со стороны авторов проекта. Это позволяет контролировать качество на каждом этапе, вовремя вносить корректировки.
Проектирование металлоконструкций и сэндвич-панелей
Основой любого быстровозводимого сооружения является каркас из металлоконструкций. Его использование позволяет снизить стоимость здания, уменьшить сроки возведения по сравнению с традиционными материалами. От правильного проектирования зависит прочность и долговечность объекта. При проектировке каркаса мы:
- Производим расчет параметров металлических деталей.
- Выбираем оптимальный вид металла.
- Формируем техническое задание.
- Разрабатываем схему каркаса.
При работе используем системы автоматического проектирования и моделирования. Это дает возможность увидеть готовое сооружение еще на стадии проекта, проверить модель на устойчивость, выявить степень стойкости к ветровым и механическим нагрузкам, сейсмическим колебаниям, коррозионному воздействию. Весь комплекс работ позволяет максимально оптимизировать количество используемого металла в здании без потери прочности и устойчивости конструкции.
При проектировании быстровозводимых зданий важно правильно рассчитать параметры сэндвич-панелей. Исходя из назначения строения и условий эксплуатации, рассчитываются толщина материала, тип жесткого покрытия, вид утеплителя.
От чего зависит стоимость проектирования
Проектирование быстровозводимых сооружений процесс сложный, состоящий из различных этапов. Над ним работает бригада специалистов, составляются схемы и чертежи будущего здания. Для каждого проекта рассчитывается отдельная стоимость, которая зависит от следующих факторов:
- Степени сложности, архитектурных и конструкторских решений.
- Площади объекта, количества помещений.
- Геологических особенностей участка.
- Наличия индивидуальных особенностей.
Например, стоимость проектирования для одноэтажного строения будет ниже, чем для такого же двухэтажного сооружения. В среднем, если вы собираетесь купить быстровозводимую конструкцию, то цена проекта будет составлять примерно 3—5% от общей стоимости работ. При этом экономически выверенный проект позволит серьезно сократить расходы на материал и работу.
Быстровозводимые здания из утепленных панелей заводского производства
Технология строительства быстровозводимых зданий и сооружений, которая возникла немногим более 50 лет назад, стала эффективной альтернативой возведению капитальных объектов. Она устраняет такие характерные для традиционных методов недостатки, как значительные финансовые расходы, повышенная трудоемкость и длительные сроки выполнения строительных работ. Технология позволяет отказаться от использования дорогих и сложных в работе материалов.
Основная особенность этого метода состоит в том, что основой для здания становится жесткий высокопрочный каркас, монтаж которого выполняется из стального профиля. В базовой технологии предусматривается обшивка стен и покрытие кровли профилированным листом. Такие здания монтируются намного быстрее по сравнению с капитальными и требуют намного меньших расходов. Однако без дополнительного утепления их эксплуатация в холодный период сильно ограничена. Выполнение теплоизоляции увеличивает расходы и сроки строительства. Эффективным решением проблемы стало использование для обшивки металлоконструкций сэндвич-панелей, выполняющих одновременно функции ограждающего, теплоизоляционного, финишного материала. Они подходят для устройства стен и настила кровель.
Технология производства под ключ
Монтаж быстровозводимых зданий выполняется с использованием сэндвич-панелей поэлементной сборки. Стандартный сэндвич имеет трехслойную структуру: между двумя профилированными листами закладывается слой утеплителя (эта структура аналогична СИП-панелям, только там вместо профлиста используются плиты OSB). Конструкция предусматривает защиту теплоизоляционного слоя от увлажнения, что увеличивает его срок службы.
Изготовление сэндвич-панелей проводиться в такой последовательности:
- Заготовка теплоизоляционного материала – плиты при необходимости нарезают по размеру панели, выполняется их фрезеровка для формирования пазов.
- Профилирование листовой стали, формирование замка.
- Покрытие поверхности утеплителя и внутренних поверхностей профлиста двухкомпонентным клеящим составом.
- Сборка сэндвича с последующим прессованием. Соблюдаются технологические требования по уровню нагрузки и времени выдержки под прессом.
В результате формируется прочная и жесткая панель необходимой толщины, которая обладает высоким теплоизоляционными качествами, легко монтируется, не требует дополнительной финишной отделки. Это готовый облицовочный и теплоизоляционный материал.
Преимущества сэндвич-панелей
Сэндвич-панели – это универсальный стеновой и кровельный ограждающий материал, применение которого дает такие основные преимущества:
- Значительное расширение сферы применения быстровозводимых металлоконструкций. Качественная теплоизоляция позволяет использовать их для устройства складских офисных, спортивных и даже бытовых объектов. Применение возможно в любых отраслях и в разных климатических условиях.
- Сокращение сроков строительства. Исключается процесс дополнительное теплоизоляции сооружений. Кроме этого, работы ускоряются благодаря быстрому монтажу сэндвич-панелей. Это особенно важно при реализации масштабных строительных проектов, когда необходимо быстро возвести большое число зданий с высокими эксплуатационными параметрами, например, офисные или административные здания, таможенные терминалы, торговые центры, ангары, складские комплексы и т.д.
- Качественная теплоизоляция и звукоизоляция помещений. Использование сэндвича помогает обеспечить комфорт людей, благоприятные условия для технологических процессов при снижении расходов на отопление.
- Долговечность. Оцинкованный листовой металл с полимерным покрытием отличается высокой коррозионной стойкостью. Облицовка из сэндвича не боится влаги, ультрафиолета, агрессивных воздействий. Материал хорошо переносит ветровые и снеговые (для кровельных панелей) нагрузки, отличается ударной прочностью.
- Пожарная безопасность. Материал отличается повышенной огнестойкостью по сравнению с СИП-панелями, пластиковыми материалами.
Какие материалы используются
Производство сэндвич-панелей выполняется из таких комплектующих:
- Стальные листы с цинковым антикоррозионным покрытием и наружным полимерным покрытием, которое выполняет декоративно-защитную функцию. Большинство сэндвич-панелей производится из тонколистовой стали толщиной 0,5 мм. При необходимости монтажа металлоконструкций с увеличенной длиной пролета используются листы толщиной 0,6 или 0,7 мм.
- Утеплитель. Применяются плиты из минваты, пенополиуретана, пенополистирола, пенополиизоцианурата. Тип теплоизоляционного материала влияет на качество утепления, долговечность и стоимость панели, степень ее пожаробезопасности, влагостойкости.
- Двухкомпонентный клей. Обеспечивает надежное, прочное соединение теплоизоляционного слоя со стальным листом. От качества композитного клея зависит срок службы сэндвича.
Наша компания использует для производства сэндвич-панелей только качественные комплектующие, что позволяет гарантировать долговечную, эффективную эксплуатацию.
Утеплители, применяемые в конструкции сэндвич-панелей
В качестве утеплителей сэндвич-панелей применяются такие виды материалов:
- Минеральная вата на основе базальта. Наиболее распространенный тип теплоизоляционного материала, который используется для производства 60-70 % панелей. Обладает низкой теплопроводностью, что обеспечивает качественную теплоизоляцию. Негорючий материал, что позволяет применять его на объектах с повышенными требованиями по пожарной безопасности. Недостаток – сравнительно высокая цена.
- Пенополистирол. При производстве в состав полимера вводятся антипирены, что придает ему свойство самозатухания и повышает уровень пожарной безопасности. Однако по степени горючести он уступает минеральной вате, поэтому пенополистирол не применяют на объектах с 1 категорией огнестойкости. Материал обеспечивает эффективную теплоизоляцию, обладает высокой влагостойкостью, устойчивостью к гниению и воздействию вредителей.
- Пенополиуретан и пенополиизоцианурат. Материалы обладают минимальной теплопроводностью, что обеспечивает максимальный уровень теплоизоляции. Однако существенные недостатки состоят в горючести, подверженности воздействиям вредителей, значительна стоимость. Поэтому область применения этих утеплителей ограничена производством сэндвич-панелей для морозильных и холодильных камер.
В чем отличие стеновых от кровельных панелей
По назначению сэндвич-панели бывают стеновые и кровельные. Первые применяют для обшивки стен металлоконструкций, вторые – для настила кровельного покрытия. От типа панелей зависят их характеристики и предъявляемые к ним конструктивные требования.
Кровельный сэндвич эксплуатируется в более жестких условиях. На него воздействует вес снеговых масс, панели подвергаются воздействиям ультрафиолета, влаги. Поэтому производства кровельных панелей используется более толстый стальной лист. Увеличенная высота профиля обеспечивает повышенную жесткость.
Основные отличия между стеновыми и кровельными сэндвич-панелями приведены в таблице:
ПараметрСтеновые панелиКровельные панели
| Высота профиля | Низкий | Высокий |
| Несущая способность | Уменьшенная | Повышенная |
| Конструкция замка | Стандартный замок, Z-lock | Фальцевое соединение |
| Основные нагрузки | Ветровые | Ветровые, снеговые, собственный вес |
| Требования к атмосферной стойкости | Стандартные | Повышенные |
Особенности строительства
Наша компания выполняет полный цикл строительства быстровозводимых зданий из утепленных сэндвич-панелей. При проектировании, комплектации сооружений, выполнении монтажных работ мы руководствуемся положениями ГОСТ Р 51876-2002 и другой нормативной документации.
Порядок строительства:
- Проектирование. Специалисты нашего проектного отдела разрабатывают полный пакет проектной документации.
- Заводское изготовление элементов металлоконструкции, производство сэндвич-панелей.
- Доставка комплектующих на строительную площадку.
- Устройство фундамента, монтаж металлоконструкции с использованием сварки или болтовых соединений.
- Обшивка каркаса и настил кровли из сэндвич-панелей. Завершающие работы – установка окон, дверей, ворот, устройство полов, прокладка коммуникаций, отделка и т.д.
Компания «Инновационные Конструкции» располагает всеми необходимыми техническими возможностями и квалифицированным персоналом для выполнения строительства под ключ. Также мы выполняем заказы на производство отдельных видов работ. Например, можем выполнить монтаж стеновых и кровельных сэндвич панелей на уже готовый каркас, изготавливаем и монтируем металлоконструкции, воротные группы.
Монтаж
Стеновые панели монтируют вертикальным или горизонтальным способом. В первом случае монтаж выполняют от угла, во втором – от фундамента или цоколя.
При горизонтальном методе достигается надежное соединение замков, которое упрочняется под собственным весом сэндвича. Крепление панелей выполняют вдоль стен по длине при помощи саморезов.
Вертикальный метод рекомендован для зданий со стенами высотой до 6 метров.
Особенность технологии состоит в необходимости использования прижимных устройств для фиксации замков смежных сэндвич-панелей.
При любом методе важно обеспечить максимально плотную стыковку сопрягаемых элементов. Наши мастера выполняют закладку внутрь замка специального герметика. Это позволяет поддерживать максимальную плотность.
Кровельные сэндвич-панели настилают при уровне наклона крыши до 7 °.
Основная сложность состоит в подъеме элементов на кровлю. Для этого мы применяем специальные подъемные устройства и строго соблюдаем технологию, что позволяет исключить повреждение замка при подъеме. Монтаж выполняют от свеса к верхней точке кровли. Панели крепятся к обрешетке саморезами, которые вкручиваются через ребра жесткости профиля. После установки панелей монтируются доборные элементы.
Этапы проектирования
- Подготовка технического задания.
Работа по составлению проекта здания из сэндвич панелей начинается с беседы с заказчиком, сбора исходной документации, выезда на участок, анализа его эффективного использования, подъездных путей к нему, возможностей подключения к коммуникациям и др.
- Создание эскизного и рабочего проектов.
Первый представляет собой визуализацию будущего здания, особенностей его архитектурного облика, внешних планировок, технических решений и проч. Он согласуется с разрешительными органами и после утверждения максимально детализируется чертежами, сметами, спецификацией по материалам в рабочем проектировании.
- Согласование.
Эта стадия самая важная и порой длительная. Методика возведения зданий на основе сэндвич-панелей для России считается относительно новой, поэтому не все проектировщики, конструкторы, сметчики умеют грамотно готовить документы для контролирующих органов. Тогда как наше бюро на этом специализируется уже много лет.
Особенности разработки проекта здания из сэндвич-панелей
- Многослойные пакеты можно монтировать на любые поверхности без опасений повредить каркас строения;
- Сэндвич-панели не дают усадки и деформации, поэтому отделку внутри помещения начинают сразу после сдачи объекта;
- Срок службы материала от 50 до 75 лет;
- Пакеты из ПВХ и утеплителя обладают легким весом и не дают значительной нагрузки на фундамент – можно обойтись без расходов на его усиление;
- Быстровозводимое строительство и разработка проектов для него мобильно и ведется из любого города. Так, наше предложение распространяется не только на клиентов из Москвы.
Мы уже много лет успешно выполняем заказы из всех регионов страны, предлагая заказчикам опыт специалистов федерального уровня, реализовавших десятки объектов разной специфики. У профессионалов из небольших городов, как правило, таких навыков нет.
Какие бывают проекты
Проектирование делится на два вида — Стадия Р и стадия П.
Стадия П необходима для прохождения экспертизы проекта будущего здания.
В стадию П входят:
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Архитектурные решения
- Конструктивные и объемно-планировочные решения
- Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
- Система электроснабжения
- Система водоснабжения
- Система водоотведения
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
- Сети связи
- Система газоснабжения
- Технологические решения
- Проект организации строительства
- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
- Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
- Смета на строительство объектов капитального строительства
- Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
Как правило после прохождения экспертизы (или если здание не подлежит экспертизе) приступают к раработке второй стадии — Стадии Р.
Стадия Р необходима для строительства всех задумок, согласно стадии П, т.е. её архитектурных и технических решений.
В стадию Р могут входить самые разные разделы проекта, в зависимости от степени проработки.
Как правило, это:
- Генеральный план (ГП).
- Архитектурные решения (АР).
- Конструктивные решения (КЖ, КМ, КР и т. д.).
- Инженерные сети (ОВиК, НВ, ЭО, ВК и пр.).
- Технологические решения (ТХ).
- Проекты организации строительства, сноса и производства работ (ППР, ПОС и ПОР).
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, ГО и ЧС (МОПБ, ПС и пр.)
- Иные разделы (АСУД, АСУЭ, СКТВ, ОЗДС, СКУД, ВН и т. д.).
Сроки разработки проекта
Срок разработки зависит от количества разделов и их проработки.
Например, комплект рабочей документации, необходимой для строительства здания автосервиса примерно 150 м.кв., разделов АР, КЖ, КМ — разаботка 2, максимум 3 недели.
Если сроки «горят», то есть возможность получить необходимые данные от проектировщика заранее и уже выполнить детальный сметный расчёт будущего здания.
Архитектурное решение
Данный раздел проекта включает в себя две взаимосвязанные части:
- текстовой документ или пояснительные записки;
- графические материалы.
Текстовая часть
В данном разделе АР содержится технико-экономическое обоснование проекта, которое включает в себя планировочные решения здания, описание его внутреннего и наружного интерьера, приемов и методов оформления экстерьера, дизайна каждого помещения, выбор материалов и оборудования.
Также в текстовой части необходимо обосновать художественное и пространственное решение здания с учетом норм капитального строительства. В описании дизайна интерьера нужно включить разделы по выбору декоративных решений, цвета и материалов отделки.
Дополнительно в архитектурном решении нужно подробно описать, каким образом будет организовано естественное освещение внутреннего пространства сооружения, шумоизоляция здания и защита дома от вибрации.
Графическая часть
В данном разделе должны быть представлены чертежи и планы фасадов здания и каждого этажа в отдельности. Помимо этого необходимо разработать план кровли, разрезы и другие чертежи, которые могут понадобиться при монтаже конструкций.
Конструкции металлические железобетонные
При разработке проектов для новых сооружений или реконструкции старых зданий необходимо разработать проекты железобетонных конструкций (ЖК). При этом нужно классифицировать железобетонные конструкции по следующим характеристикам:
- способу изготовления;
- виду бетона;
- типу напряженности.
В большинстве случаев проект ЖК разрабатывается для возведения фундамента быстровозводимого здания, перекрытий строения, лестниц, ригелей и других элементов. В данной работе необходимо обращать особое внимание на точность расчетов армирования и толщины бетонного слоя.
Конструкции металлические
Проект быстровозводимого здания из сэндвич-панелей обязательно содержит раздел конструкции металлические. Ведь основой таких строений является металлический каркас. Именно на него устанавливаются готовые панели, что значительно сокращает сроки возведения зданий.
Проектная документация по КМ включает в себя:
- расчет металлических деталей;
- выбор вида металла;
- техническое задание на изготовление металлоконструкций;
- детальная схема каркаса.
Имея данную документацию можно проверить устойчивость МК к механическим нагрузкам, ветру, вибрации, сейсмическим колебаниям и коррозии. В этом же разделе проекта должны быть представлены требования к сэндвич-панелям относительно их вида, толщины, жесткости и других технических характеристик.
Конструкции металлические деталированные
Этот раздел документации разрабатывается на основе проекта конструкций металлических. Он необходим для того, чтобы избежать возможных ошибок при изготовлении и монтаже МК.
По сути, чертежи МК деталированных относятся к единственной документации, по которой будет изготавливаться каркас быстровозводимого здания и доборные элементы.
В таких чертежах должны быть монтажные схемы и узлы, отправочные элементы, текстовая часть и дополнительная часть (при необходимости). В полном комплекте чертежей металлоконструкций деталированных обозначаются места сварки, разметки креплений, указываются схемы сборки каркаса, методы обработки металлических деталей.
